НА ТЕРРИТОРИИ БАЗЫ №1 ПЛАНИРУЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА «А»,
приглашаем инвесторов принять участие в проекте:
Инициатор проекта
| Предприятие: |
ООО «Холдинговая компания «АгроМолоко» |
Контактное лицо:
(ФИО, должность) |
Генеральный директор Кремлев Алексей Евгеньевич |
Сведения о проекте
| Содержание проекта |
строительство |
| Требуемые капиталовложения |
75 260 080 руб. |
| в т.ч. участие инициатора проекта |
37 630 040 руб. |
| необходимое привлечение инвестиций |
37 630 040 руб. |
| В том числе |
Стоимость строительства складских помещений
Стоимость строительства офисных помещений составляет.
|
66 149 200 руб.
9 110 880 руб. |
Проектная стоимость 1 кв.м складских помещений
Проектная стоимость 1 кв.м офисных помещений – |
12721 руб.
14060 руб. |
Описание проекта
Склад класса «А» на 6800 кв.м складских и 1200 кв.м офисных помещений.
Местоположение объекта: г. Тюмень, 11 км Ялуторовского тракта, 7, территория Базы №1
Генеральный застройщик – ООО ХК «АгроМолоко
Пояснения
Преимущества проекта:
- Комплекс складских и офисных помещений в одном здании.
- Наличие единой управляющей компании.
- Отапливаемые склады, высота склада 10 м .
- Наливные полы, допустимая нагрузка – 4,2 т/кв.м .
- Удобные подъездные дороги и площадка для разворота автомобилей, гостевая парковка;
- Наличие всех коммуникаций.
- Санузлы – 4 шт., душевые кабины – 2 шт., наличие ливневой канализации.
- Система пожаротушения, система учета электроэнергии и водоснабжения.
- Ворота – 8 шт.
- Наличие гидравлических площадок для погрузки и разгрузки – 4 шт.
- Парковочные места для грузового транспорта.
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- Телефонная связь – 20 линий – радиоканалы.
- Внутренняя планировка офисов свободная.
Задачи проекта:
- Поиск дополнительных инвесторов и финансовых средств
- Проектирование и строительство
- Подбор партнеров и арендаторов
- Управление и эксплуатация
- Решение данных задач позволит довести капитализацию введенного в эксплуатацию объекта до уровня, превышающего совокупный объем затрат на него, а также обеспечить окупаемость проекта в течении 4 лет и достигнуть плановой рентабельности действующего бизнеса.
Общие показатели проекта:
Реализация проекта при наличии инвестиций рассчитана в срок 7 месяцев.
Стратегия продвижения проекта:
Стратегия продвижения проекта основывается на его уникальности в конкретных территориальных условиях. Склад класса «А» - принципиально новый объект коммерческой недвижимости, не имеющий аналогов по масштабу и пакету предлагаемых услуг в Тюмени.
Возврат инвестиций
Вложенные средства возвращаются инвестору в счет арендной платы в течение двух лет с момента запуска объекта в эксплуатацию.
В течение двух лет арендная ставка не увеличивается, независимо от роста инфляции.
Инвестор не принимает участия в проектировании и строительстве объекта, а лишь использует его в своих коммерческих целях.
Предложения партнеров будут рассмотрены и решены в индивидуальном порядке.
Надеемся на взаимовыгодное и долговременное сотрудничество.
|